MENSURA
QUISPE RIOS NESTOR
INTRODUCCCION:
La mensura es una determinación, medición, ubicación y
documentación en un plano de un inmueble.
DESCRIPCION,
TIPOS Y FUNCION DE LA MENSURA:
La Mensura es la operación técnica que tiene por objeto la
ubicación geodésica del inmueble conforme al título de dominio respectivo, es
decir, que ubica sobre el terreno una propiedad de acuerdo a su titulo, dándole
su forma geométrica y la extensión de su obra.2.- Tipos de Mensuras Podemos
clasificar las Mensuras en tres tipos:
JUDICIAL: Es aquella que se realiza en los juicios de
deslindes y contempla una serie de normas establecidas por los tribunales.
ADMINISTRATIVAS: Es la realizada de
acuerdo a las instrucciones establecidas por las oficinas de catastro.
PARTICULAR: No contempla ninguno de
los aspectos anteriores, si no que se hace atendiéndolas
instrucciones catastrales en algunos puntos puestos por lo que son simplemente
registrado en las oficinas de catastro.
DIFERENCIAS
ENTRE PLANOS TOPOGRÁFICOS Y PLANOS DE MENSURAS
El Plano Topográfico
se realiza en base a hechos existentes en el
terreno, al operador no le interesa la relación jurídica existente entre el
hombre y la tierra.
La
Mensura, el punto de partida es la voluntad del
propietario de crear o modificar un estado parcelero, en este caso al
operador si le interesa la relación jurídica existente entre el hombre y la
tierra.
En el Plano Topográfico, el
propietario le indica al agrimensor los detalles y la presión
con que deben ser levantados caminos, canales o cualquier clase de estudios
económicos.
En
la Mensura el propietario no le podrá indicar
al profesional lo que va a levantar y representar en el Plano,
los métodos estadísticos son muy bien empleados en el procesamiento de los
rangos de las ventanas.
En
el Plano Topográfico, se utilizan símbolos que
se tratan de aplicar universal mente, pero pueden sufrir variaciones
según el profesional que realice el trabajo teniendo que aclarar la nueva
simbología en el plano.
En la Mensura, los
símbolos están reglamentados por las oficinas de catastro
y su aplicación es obligatoria.
Los
Planos Topográfico,
son técnicos, la información que se recauda en estos
es más precisa a un área específica, la cantidad e detalles y su naturaleza
dependen del propósito de estudio, esto les permite ser mucho más exactos
Un Plano de Mensura, por su parte
es un tipo especial de Plano Topográfico, si bien habíamos dicho
que la información contenida en un plano topográfico dependía directamente de
la destinación, en el caso particular de mensura, este tipo de información es
principalmente legal.
Un Plano Topográfico pueden
ser por ejemplo, la recolección de información sobre
un terreno para inicial una construcción.
Un Plano de Mensura
se utiliza para la obtención de cedulas catastrales, registro
de inmuebles y ventas de lotes, terrenos o construcciones. En términos
generales, podría decirse que un Plano Topográfico corriente y un Plano de
Mensura se diferencian principalmente en las normativas y costumbres en cuanto
a la diagramación y organización de la formación del cajetín así como también
la naturaleza de la información contenida y detallada del levantamiento.4.-
Especificaciones para la realización de la Mensura
A continuación presentaremos una serie de normas que
se deben seguir para la realización de una mensura dependiendo del tipo de zona
donde se va a realizar, ya sea zonas urbanas o rurales, son las siguientes:
Si el predio tuviere límites
naturales constituidos por mares, ríos, arroyos, lagos, lagunas
o, en general, líneas límites irregulares, la poligonal para el levantamiento
se aproximará, en lo posible, a dichos accidentes.
Cuando la gran extensión de la superficie a
medir lo haga necesario, se cubrirá con triangulación topográfica, u
otro procedimiento adecuado, se hará las determinaciones de latitud, longitud y
de azimut que correspondan, todas aquellas dentro de las respectivas
tolerancias.
El profesional deberá tomar nota,
para consignarlo en los planos respectivos, de todos los accidentes
topográficos naturales, así como también a los alambrados, caminos, líneas
telegráficas y telefónicas y otro detalle o accidente que este sobre las líneas
medidas o próximas a ellas, y que por su importancia debe ser ubicado.
Bibliografías:
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