AGRIMENSURA Y FRACCIONAMIENTO
La Agrimensura es la ciencia
que tiene por objeto la medición
de terrenos, como principio general. El ingeniero agrimensor se ocupa de
realizar las mediciones y
cálculos para determinar el emplazamiento exacto de lugares, fijar
límites y contornos del suelo, elaborar
mapas o planos para trabajos de construcción de edificios,
carreteras, campos de aviación, puentes, diques, etc.
Interviene en todo lo
relativo a fraccionamiento de terrenos, los
problemas legales que estos originan, tasaciones y problemas relativos al
catastro
Cuando una persona
necesita los servicios de un agrimensor para que le asesore en la realización de una
segregación, reunión de finca, fraccionamiento, problemas de colindancia o
cabida de su bien inmueble, replanteo, entre otros, el agrimensor necesita los
siguientes documentos:
1.
Fotocopia de plano catastrado
2.
Fotocopia de escritura
3.
Certificación de uso de suelo emitida por la
Municipalidad, en el caso de que exista Plan Regulador
Una vez que el cliente
ha definido con claridad el objetivo de su visita, el agrimensor analizará las
condiciones técnicas, legales y administrativas que le son implícitas al bien e
indicará los pasos a seguir para cumplir a cabalidad con las necesidades de su
cliente.
El proceso que
conlleva catastrar un plano no es
igual para todos los predios ya que no todos están sujetos a las mismas
regulaciones de ley. Por esta razón, catastrar
un plano es fácil para algunas propiedades y difícil para otras,
esto, en función a la tramitología que
debe seguir tal proceso.
El certificado de uso
de suelo indica, entre otras cosas, que el uso que el propietario
desea dar a su terreno es conforme o no según lo estipulado en el planeamiento
territorial. Por ejemplo: si el propietario desea construir una bodega, al
solicitar el uso de suelo, la municipalidad le puede indicar que el uso es
conforme, o no lo es, por ubicarse en una zona residencial.
Además, le indica en
el caso de segregar parte del terreno,
cuáles son las dimensiones mínimas que debe de tener los posibles lotes que se
desee segregar. También indicarán datos sobre el derecho de vía y en
algunos casos los porcentajes permitidos para edificación con respecto al área
del lote.
Dentro de la tramitología, muchas veces
el agrimensor debe correr ante varias instituciones
públicas para poder cumplir con todos los requisitos de ley que pesan en última
instancia sobre el producto final, en nuestro caso, el plano catastrado.
Es un deber del agrimensor hacer del conocimiento de este proceso a su
cliente y mantenerle informado del avance de su gestión. En cuanto al
tiempo que dure este proceso es muy variado, y depende de las condiciones o
restricciones que pesan sobre el bien. El agrimensor deberá
siempre soportar el sistema burocrático en el que está inmerso.
AREAS
DE FIGURAS ELEMENTALES:
FÓRMULA DE HERÓN
Triángulo de lados a, b, c.
En geometría plana elemental la fórmula de Herón, cuya invención
se atribuye al matemático griego Herón
de Alejandría,1 da el área de un triángulo conociendo las longitudes de sus tres
lados a, b y c:
donde s es el semiperímetro del triángulo:
Cualquier polígono simple puede ser separado en
triángulos que a lo más tienen un lado común o un vértice común, mediante
diagonales que parten de un único vértice apropiado. Esta subdivisión y la
aplicación de la norma herodiana para el área triangular, facilita el cálculo
del área de la región plana encerrada por el polígono simple, con solo medir
longitudes, allí radica su importancia.
La fórmula también puede expresarse de estas otras
formas:
La fórmula de Herón se distingue de otras fórmulas para
hallar el área de un triángulo, como la de la mitad de la base por la altura o
la de la mitad del módulo de un producto cruz de dos lados, por no requerir
ninguna elección arbitraria de un lado como base o un vértice como origen.
BIBLIOGRAFIAS:
http://www.imsj.gub.uy/portal/index2.php?option=com_content&do_pdf=1&id=164
